СМЕТАПРО-МУРМАНСК
Кадастровая оценка стоимости земельного участка предполагает учет множества факторов, которые могут повлиять на окончательную стоимость.
Учет таких параметров, как удаленность от центра, тип недвижимости, экологическая ситуация, общее региональное местоположение, доступность транспорта, инфраструктура района расположения – только учитывая это, можно рассчитывать на достоверный оценочный результат.
Сама по себе, рыночная стоимость земли формируется на основе спекулятивных тенденций в покупательском спросе. В отличие от этого, кадастровая оценка отражает реальную, а не сиюминутную, стоимость. Именно на основе кадастровой стоимости формируется база налогообложения владельца земельного участка.
Тем не менее, наша компания имеет возможность выполнить оценку, как кадастровой, так и рыночной стоимости. Это зависит только от заказчика услуги, но ему будет полезно знать обе эти цифры.
Компания гарантирует своим заказчикам достоверность оценки, минимум хлопот. Обратившись к нам, вы получите качественный результат, который поможет вам принять правильное решение, по поводу земельной собственности, а также, вы сбережете собственные нервы и время.
Особенность кадастровой оценки состоит в том, что стоимость устанавливается на конкретную дату и в целях, предусмотренных отечественным законодательством, в частности:
1. Для установления ставки земельного налога, размеров арендной платы, размеров базы для налогообложения;
2. Для информационной поддержки земельного рынка, рынка ценных бумаг и ипотеки;
3. Для изучения уровня эффективности использования земельных участков;
4. Для расчетной поддержки проектных разработок генерального плана населенных пунктов;
5. Для информирования населения и других заинтересованных лиц о стоимости земельных участков;
6. Для контроля за соблюдением прав и обязанностей владельцев земельных участков, в отношении планируемых и совершаемых сделок с данным видом недвижимого имущества.
Кадастровая оценка и рыночная оценка стоимости земель – это основное направление деятельности нашей компании, которым мы занимаемся давно и достаточно успешно. Мы выполним все необходимые процедуры для проведения объективной оценки, ответим на любые вопросы нашего заказчика.
По итогам нашей работы будет составлен профессиональный и квалифицированный отчет. Таким образом, будет полностью исключена возможность оспаривания результатов нашей оценки.
